Sarves 181

Sarves 181 er en innbydende og flott hytte med en tilbaketrukket beliggenhet. Den har en godt utnyttet planløsning med blant annet romslig stue- og kjøkkenløsning, badstue, 2 soverom og hems. Hytten varmes opp via vedfyring. Det er en utvendig bod på rundt 8 kvm. Hytten selges møblert, med bl.a. sofa, spisebord og senger.

Hytten har et fint uteområde med stor, solrik terrasse og hage. Det er gode muligheter for friluftsliv, fiske, jakt og fjellturer sommer og vinter i området rett fra hytten.

Velkommen på visning!

Hytten inneholder entré, 2 soverom, hems, bad, badstue og stue/kjøkken

Det er i tillegg en utebod på rundt 8 kvm

Entré

Entré og gang har god plass til jakker og sko, samt ekstra garderobeløsning.

Stue

Stuen er lys med flere vindusflater som gir rommet godt med dagslys. Det er naturlige møbleringssoner. Rommet varmes opp via vedfyring og panelovner. Fra stuen er det utgang til terrasse.

Kjøkken

Kjøkkenet ligger i åpen løsning med stuen. Det er godt med arbeidsflate og skapplass. Benkeplaten er av tre. Det er videre innredet med kjøl-/ fryseskap, stekeovn og platetopp. Det er fint med plass til et spisebord i kontakt med kjøkkenet.

Bad

Badet har en hvit servantinnredning og toalett. I tilknytning til badet er det badstue hvor det også er en dusjvegg.

Soverom

Det er to soverom og en hems. Soverommet har plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Hemsen har god størrelse på gulvarealet og har flere sengeplasser.

Uteareal

Hytten har et fint uteområde med fin utsikt og gode solforhold. Det er en terrasse av god størrelse, samt plenareal.

Hytten selges møblert, men personlige eiendeler medfølger ikke.

I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.

Hytten ligger i Sarves hyttefelt, ca. 25 minutter øst for Alta. Det er rundt 10 minutters gange langs traktorvei og sti fra parkeringsplassen nede ved E6. Det er rike muligheter for friluftsliv, fiske, jakt og fjellturer sommer og vinter i området rett fra hytten. Slalåmbakke er ca. 3 km unna med bil. Nærmeste butikk er i Rafsbotn ca 5 km fra Sarves.

Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med Advanti &Partners-skilt ved fellesvisning.

Parkering på stor felles parkeringsplass for området nede ved E6. Det er ca 10-15 minutter gange langs traktorvei og sti fra parkeringsplassen.

Totalt bruksareal: 65,0 m²

• BRA-i: 65,0 m²
• BRA-e: m²
• BRA-b: m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 20,0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Denne tomten er punktfestet.

1000,00 kvm.

Punktfester for fritidshytte på Finnmarkseiendommen gir rett til bruk av inntil 1000 m2 til formålet dersom det ikke framkommer noe annet av festekontrakten. Et punktfeste har teknisk sett ikke noe areal og derfor ikke grenser i terrenget, men du som fester disponerer et naturlig avgrenset område rundt bygget/byggene.

Det er byggegrunn av løsmasser. Naturlig drenering Fundamentert på påler av tre gravd ned i bakken. Naturtomt med naturlig terreng Utvendige avløpsrør er av plast og utvendige vannledninger er av plast (PEL). og privat grunnboret brønn.

Hytte over et plan. Hytten framstår å være i god stand Ved befaring ble det avdekket følgende:

• Skjevheter / høydeforskjeller på golv i stue
• Mangler utslippstillatelse
• Mangler noe listverk
• Mangler vanntett sjikt i dusjsone badstue
• Utvendige terrassedekker har behov for olje eller beis.

Utvendig

Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Takrenner, nedløpsrør og beslag utført i lakkert stål Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Saltak med takkonstruksjonen har A-takstoler i tre. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Terrasser utført i impregnerte materialer.

Innvendig

Innvendig er det gulv av laminat og furu. Veggene har trepanel. Innvendige tak har trepanel. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Boligen har mursteinspipe og vedovn. Boligen har lakkert tretrapp. Innvendig har boligen furu fyllingsdører.

Boligen er oppvarmet med vedfyring og elektrisk oppvarming.

Energikarakter: D - Oransje

Innvendige vannledninger er av kobber. Det er ikke besiktiget i rørskap. Eier opplyser at rørlegger arbeider er utført av Rørlegger Michal Olsen. Det er avløpsrør av plast. Boligen har naturlig ventilasjon. Varmtvannstanken er på ca 200 liter.

Parkering på stor felles parkeringsplass for området ca. 10-15 minutters gange fra hytten.

Det er felles pumpehus med andre naboer. Det er godkjent innlagt sommervann på hyttevegg ute. Vann utover dette i hytten er ikke godkjent av Alta kommune. Gråvann går til terreng. Vannklosett spyles til utedo. Eier opplyser at dette fungerer meget bra. Ingen godkjent avløpsløsning. Vann- og avløpsløsning er kjøpers risiko og ansvar

Prisantydning kr 2 075 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

51 870,00,- (Dokumentavgift)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)

260,00,- (Panteattest kjøper)

_______________________________________________________

2 148 120,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kr. 3 161,- for 2026.

De kommunale avgiftene er en prognose for 2026 og inkluderer eiendomsskatt.

Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.

Kostnad ca. kr. 500,- årlig for medlemskap i hytteforening.

Primær formuesverdi kr. 0,00.

Sekundær formuesverdi kr. 0,00.

Gjeldende for ligningsåret .

Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.