Altenes 88

Velkommen til Altenes 88! En sjarmerende og flott fritidsbolig i naturskjønne omgivelser. Hytta har en arealeffektiv planløsning som omfatter stue og kjøkken i en åpen løsning, tre soverom og et bad. Fra stue er det direkte utgang til en trivelig terrasse, som gir en fin forlengelse av oppholdsrommet på finværsdager. Eiendommen inkluderer også et frittstående anneks som gir ekstra soveplasser, i tillegg til en praktisk redskapsbod for ekstra lagringsplass.

Eiendommen har en usjenert beliggenhet med kort vei til sjøen. Med den avskjermede beliggenheten får hytta en flott utsikt over fjorden. Dette er en ypperlig mulighet til å sikre seg et fristed med nærhet til både sjø og fjell.

Velkommen på visning!

Fritidsbolig over ett plan som inneholder stue, kjøkken, bad, tre soverom, gang, entré og en innvendig bod. Til eiendommen hører også et frittstående anneks og en redskapsbod.

Entré
Hytta har en innbydende entré med plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Rommet fungerer som et bindeledd til hyttas øvrige rom via en praktisk gang.

Stue og kjøkken
Stuen og kjøkkenet er utformet i en åpen og sosial løsning, som utgjør hyttas naturlige samlingspunkt. Rommet preges av en lys og luftig atmosfære, takket være gode vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Her er det god plass til en komfortabel sofagruppe og tilhørende møblement. En vedovn med glassdør er sentralt plassert og bidrar til både effektiv oppvarming og en hyggelig stemning på kjølige kvelder. Fra stuen er det direkte utgang til en romslig terrasse som utvider det sosiale arealet på varme dager. Den åpne planløsningen gir også god plass til et spisebord, perfekt for felles måltider.

Kjøkkenet er praktisk integrert i allrommet og har en innredning med profilerte fronter som harmonerer med hyttas stil. Benkeplaten i laminat gir gode arbeidsflater, og det er rikelig med oppbevaringsplass i skap og skuffer. Den åpne løsningen gjør det enkelt å være sosial med gjestene mens man tilbereder maten.

Bad
Baderommet er holdt i en stil som står i stil med resten av hytta, med panel på veggene og heltre på gulvet. Rommet er innredet med en vegghengt servantinnredning med en ovenpåliggende servant og armatur. Over servanten er det montert et speil. Videre inneholder badet et gulvstående separasjonstoalett og et praktisk dusjkabinett.

Soverom
Hytta inneholder tre soverom. Alle rommene har en god størrelse med plass til seng og ønsket soveromsmøblement, som nattbord eller kommode. De gjennomgående materialvalgene med panel på veggene og heltre på gulvene videreføres også her, noe som skaper en helhetlig og rolig atmosfære i hele hytta.

I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.

Hytteområdet har egne reguleringsbestemmelser. Se vedlagt dokument.

Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i Høyvika i Alta kommune, et veletablert og populært hytteområde kjent for sin vakre natur og nærhet til sjøen. Med en avstand på kun ca. 200 meter til sjøen, ligger alt til rette for aktiviteter som fiske, båtliv og rekreasjon ved vannkanten. Området er omkranset av flott turterreng som innbyr til fotturer, bærplukking og naturopplevelser året rundt. Om vinteren er det gode muligheter for skiaktiviteter, med Sarvesalta Alpinsenter ca. 11,5 km unna.

Selv om eiendommen ligger i rolige og naturskjønne omgivelser, er det kort vei til servicetilbud og byliv. Alta sentrum, med et bredt utvalg av butikker, kjøpesentre, restauranter og kulturelle tilbud, ligger kun ca. 9,2 km unna. Her finner man blant annet Parksenteret (ca. 9,4 km), Coop Extra Midtbakken (ca. 8,9 km) og Kiwi Maskinsvingen (ca. 9,2 km) for dagligvarehandel. For fritidsaktiviteter kan Alta by på Nordlysbadet (ca. 9,6 km), Aurora Kino (ca. 9,5 km) og flere treningssentre som Spenst Alta (ca. 8,7 km) og Feel24 (ca. 9,4 km).

For reisende er det praktisk med kort avstand til Alta lufthavn, som ligger ca. 9,5 km fra eiendommen. Nærmeste større by, Hammerfest, er en kjøretur på ca. 70,2 km. Beliggenheten kombinerer dermed det beste fra to verdener: stillheten og naturopplevelsene ved hyttelivet, med enkel tilgang til alle nødvendige fasiliteter.

Adkomst med båt, til fots fra Russeluft eller med eventuell snøscooter om vinteren dersom man får godkjenning for dette. Ingen scooterløype, tidligere eier har fått disp. for å kjøre til hytte. Det er en flytebrygge ved sjøen. Denne er registrert på Betania Alta Sti som også er bortfester av eiendommen.

Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med Advanti &Partners-skilt ved fellesvisning.

Totalt bruksareal: 85,0 m²

• BRA-i: 81,0 m²
• BRA-e: 4,0 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 93,0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Denne tomten er punktfestet.

1000,00 kvm.

Hytte beliggende i Høyvika, Alta kommune. Tomt er opparbeidet med blant annet naturareal og terrasse på terreng.

Punktfester for fritidshytte på Finnmarkseiendommen gir rett til bruk av inntil 1000 m2 til formålet dersom det ikke framkommer noe annet av festekontrakten. Et punktfeste har teknisk sett ikke noe areal og derfor ikke grenser i terrenget, men du som fester disponerer et naturlig avgrenset område rundt bygget/byggene.

Hytte oppført i 2006. Bygget er oppført med påler av lettklinkerblokker. Yttervegger av trekonstruksjoner. Utvendige fasader er kledd med både liggende og stående trekledning. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Saltak i trekonstruksjoner. Yttertak er belagt med shingel. Entrédør med sikkerhetslås og glassfelter. Vinduer med karmer av tre. Balkongdør med karmer av tre. Boligen ventileres hovedsakelig med naturlig ventilasjon gjennom vinduer og ventiler.

Oppvarming av boligen skjer i hovedsak ved bruk av ildsted plassert i stue.

Energikarakter: D - Gul

Vannrør med rør-i-rør system og synlige forkrommede rør. Synlige avløpsrør i plast. Hovedstoppekran er plassert i fordelerskap. Fordelerskap for rør-i-rør system er plassert på kjøkken. Gasskomfyr og kjøleskap med fryser på kjøkken. Vannvarmetank på gass plassert på bad.

Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann eller avløp. Privat vannforsyning med sommervann fra elv.

Prisantydning kr 1 500 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

37 500,00,- (Dokumentavgift)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)

260,00,- (Panteattest kjøper)

_______________________________________________________

1 558 750,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kr. 3 125,- for 2026.

Kommunale avgifter omfatter eiendomsskatt for fritidsbolig.

Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.

Sekundær formuesverdi kr. 3 480 653,00.

Gjeldende for ligningsåret 2025.

Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.