Steinfossveien 21

KAMPANJE! Boligen er nå delvis møblert, og disse medfølger i handelen.

Steinfossveien 21 er et helt nytt og moderne rekkehus ferdigstilt i 2026, beliggende i rolige og naturskjønne omgivelser. Her får du en nøkkelferdig bolig med familievennlig planløsning som inneholder entré, stue og kjøkken i åpen løsning, to bad og fire gode soverom. Under trapp opp til 2.etasje er det bod. Boligen har i tillegg praktisk utvendig sportsbod på ca. 5 kvm, perfekt for oppbevaring. Eiendommen har kort vei til barnehage, skole og daglige servicetilbud i Alta sentrum. Rett i nærheten finner du også Altaelva, som gir flotte muligheter for friluftsliv året rundt. Dette er en flott mulighet til å sikre seg en ny og lettstelt bolig i et attraktivt område.

Hvorfor kjøpe nytt?

•Boligen er i forskriftsmessig stand

•Energiøkonomiske og klimavennlige løsninger

•Innflyttingsklar uten tanke på å måtte pusse opp først

•Det er svært lite vedlikeholdskostnader i nær framtid

•Lav dokumentavgift

•§12-garanti

Entre/gang
Når du kommer inn ytterdøren blir du møtt av en gang med lett tilgang til soverom og bad. Fra entréen kommer du inn til en romslig åpen stue-kjøkkenløsning.

Stue
Boligen har stue med åpen kjøkkenløsning. Her får du plass til sofa, TV-krok og tilhørende møblement. På gulvet er det klikkvinyl. Fra stuen er det utgang til egen markterrasse.

Kjøkken
Boligen har kjøkken av god kvalitet fra HTH med hvitevarer fra Siemens.

Bad/WC/Vaskerom
Rekkehuset har to pent innredet bad med baderomsplater på vegger og belegg på gulv. Bad/vaskerom leveres med vegghengt toalett, baderomsinnredning samt dusjhjørne, tilkobling til vaskemaskin og tørketrommel, speil og servant med blandebatteri.

Soverom
Det er fire soverom i bolig, hvorav ett i første etasje og tre i andre etasje.

Møbler som er i boligen medfølger i handelen.

I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.

Boligfeltet i Steinfossveien er ca. 6 km fra Alta Sentrum. Fra rekkehusene er det gangavstand til både skoler, turområder, fotballbane og ikke minst Altaelva. Alta kommune er "15-minutt-byen". Uansett hvor du er i byen, så er du nærmest aldri lenger unna enn 15 minutter - enten det er til badeland, snøscooterløyper, alpinbakke, kjøpesenter eller flyplass. Jakt, fiske og fantastiske turforhold er heller omtrent aldri mer enn 15 minutter unna. I Sentrum er det bl.a. badeland, kino, bibliotek, treningssenter og Nordlyskatedralen med sin unike arkitektur. Her finner du også kjøpesentrene Parksentret, Handelsparken og Amfi Alta med til sammen ca. 90 butikker. I Alta er det mange idrettsklubber, uansett hvilket lokalmiljø du velger, og en god dugnadsånd er noe som gjerne kjennetegner en Altaværing fra øst til vest.

Eiendommen har regulert adkomst iht. gjeldende reguleringsplan.

Boligen disponerer to parkeringsplasser på felles parkeringsplass. I tillegg er det en HCparkering på eiendommen. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Totalt bruksareal: 92,2 m²

• BRA-i: 87,2 m²
• BRA-e: 5,0 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 33,2 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Denne tomten er eiet.

1053,90 kvm.
Steinfossveien 21 disponerer areal rundt sin egen bolig, ihht vedlagte situasjonskart. Tomten er felles for sameiet.

Info fra leveransebeskrivelse:
Leveranser utføres i henhold til gjeldende forskrifter. Teknisk forskrift TEK’17 er gjeldende for dette prosjektet. Der ikke annet fremgår av kontrakt, beskrivelser eller tegninger, gjelder Norsk Standard NS 3420 normalkrav til toleranser for ferdige overflater i bygninger, ref. fellesbestemmelser del 1.

Trapp og balkong/inngangsparti: Inngangsparti utføres i tre med trykkimpregnert verandadekke og skillevegger av tre. Balkonger utføres i tre med trykkimpregnert verandadekke og rekkverk av tre.

Takkonstruksjon: Saltak med A-takstoler isolert iht byggeteknisk forskrift TEK17. Takrenner med takrennebeslag og nedløp.

REKKEHUSSBYGG
Ytterveggene med bindingsverk av tre. 198mm med 48mm innlektring. Totalt 246mm. Utvendig kledning av trepanel. Vinduer, beslag og vannbrett iht. Fasadetegninger. Overflater utvendig: All utvendig tre-kledning grunnes og beises med 1 strøk. Overflater innvendig: Standard: Ferdigmalte v-fug/mikrofuge plater. Bad: baderomsplater på vegg og belegg på gulv. Gulv: Entre, Stue/kjøkken, soverom og gang har klikkvinyl. Bad/vaskerom: belegg Listverk: Entre, gang, kjøkken/stue, soverom, kontor og bad/vaskerom listes med ferdigmalt listverk. Dører listes med ferdigmalt listverk. Leilighetsskillevegger: Skillevegger mellom boenheter utføres som brann- og lydvegger av dobbelt bindingsverk av tre.Dekker i boliger: Bygges av gulv på grunn i 1 etasje og etasjeskille av tre.

UTEBODER Yttervegger i uteboder av uisolert bindingsverk av tre og utvendig kledning av tre. Utvendig kledning blir grunnet, og beiset med 1 strøk. Ytterdør med låsemulighet. Gulv: Plate støpt på mark. Tak: uisolert taksperre. Luftbehandling via balansert ventilasjonsanlegg

Stue, kjøkken, gang og begge bad har oppvarming med gulvvarme. Soverom har panelovn. Det er også vedfyring

Boligen er p.t. ikke energimerket.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.

Dyrehold reguleres av eierseksjonsloven, og det er ikke lagt opp til noen begrensninger rundt dette i utkast til vedtekter for eierseksjonssameiet.

Prisantydning kr 5 390 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

16 070,00,- (Dokumentavgift)

545,00,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte)

545,00,- (Tinglgebyr pantedokument BRL)

260,00,- (Panteattest kjøper)

5 000,00,- (Innskudd / etablering av sameie)

_______________________________________________________

5 412 420,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kr. 1 500,- pr. mnd.

Fellesutgifter fordeles på følgende poster:

Felleskostnader dekker drift av sameiet, forretningsfører, snøbrøyting og bygningsforsikring osv. Summen er estimert, og avvik kan derfor forekomme.

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Ettersom dette er en helt ny bolig er kommunale avgifter ikke fastslått enda. Stipulerte kostnder kr. 15-25.000,- pr år.

Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Fra inntektsåret 2026 er det tatt i bruk en ny beregningsmodell for boligverdier, og endelig formuesverdi kan derfor avvike fra oppgitt verdi.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.