Erik Loranges vei 50

Drømmer du om en ny og moderne bolig med naturen rett utenfor døren? Komsalia Rekkehus er et familievennlig boligprosjekt med attraktiv beliggenhet, hvor første byggetrinn består av 8 boenheter organisert som et boligsameie.

Prosjektet tilbyr varierte boligtyper: 4 enheter på 64,6 kvm BRA-i over ett plan, 3 enheter på 86,4 kvm BRA-i over to plan, samt én romslig bolig på 114,8 kvm BRA-i over to plan med mulighet for 4 soverom. Alle boligene leveres med carport og praktisk utebod. Eiendommen ligger flott til med umiddelbar nærhet til tur- og rekreasjonsområder og skiløyper rett utenfor døren. Samtidig er det gangavstand til barnehage, skole, butikker, idrettsanlegg og Alta sentrum, noe som gir en enkel og velfungerende hverdag. Boligene oppføres etter TEK17-standard og leveres med 5 års garanti. Prosjektet er utviklet med fokus på god bokvalitet og funksjonelle løsninger, og bygges av entreprenør Geir Svendsen, som sikrer solid kvalitet og et profesjonelt resultat.

Mer info: www.komsalia.no

Komsalia Rekkehus - Pris fra kr. 4 877 430,- til kr. 7 971 780,-.

Totalpris inkl. omkostninger fra kr. 4 898 000,- til kr. 7 998 000,-.

Selger: Lilla Komsa Utvikling AS.

Eiendomstype: Leilighet.

Eierform: Eierseksjon.

BRA-i fra 64,6 til 114,8.

Antall soverom fra 1 til 3 (mulighet for 4 soverom i største bolig)

Etasjer: 1-2.

Tomt: Tomteareal etter fradeling vil bli ca. 8395 kvm.

Eksakt tomteareal vil først foreligge etter fradeling og endelig oppmåling utført av kommunen. Felles festet tomt for sameiet.

Matrikkel:

1/1 av gnr. 29, bnr. 1 i Altakommune.

Prosjekttomten vil bli fradelt og seksjonert, og hver bolig blir tildelt endelig matrikkelnummer.

Informasjon om meglerforetak: Advanti & Partners, Alta, Advanti & Partners Alta AS, org. nr. 924 546 840.

Ansvarlig megler er Daniel André Adamsen, tlf. +47 95 02 67 64. Mail: adamsen@advanti.no.

Ansvarlig megler bistås av: De til en hver tid ansatte i meglerforetaket.

Oppdragsnummer: 89260029.

Det er lagt til grunn en leveranse av god kvalitet og med arealeffektive planløsninger, moderne arkitektonisk uttrykk og funksjonelle løsninger.

Overtakelse av felles- og uteareal skal gjennomføres av selger og sameiets styre, og overtakelse av boligene kan skje uavhengig av dette.

Fellesareal kan, avhengig av årstid, kunne bli ferdigstilt etter boligene. Selger kan beslutte at overtakelsen

gjennomføres trinnvis, eksempelvis ved at innvendige fellesarealer overtas før de utvendige. Det føres

protokoll fra overtakelsesbefaringene og eventuelle mangler som skal utbedres av selger protokollføres.

Dersom uteomhusarealer/fellesarealer ikke er ferdigstilt ved overtakelse av boligene, anbefaler meglerforetaket at det holdes tilbake et forholdsmessig beløp på meglerforetakets klientkonto som sikkerhet for ferdigstillelse av manglene. Alternativt kan selger stille garanti for ferdigstillelsen, med beløp utarbeidet av underentreprenør(er) og/eller takstmann.

Overnevnte informasjon om tilbakehold gjelder tilsvarende for de forhold som gjenstår for å få ferdigattest.

Det medfølger én utebod per bolig. Boden er plassert i carport.

Komsalia byr på en unik kombinasjon av naturnær ro og sentral beliggenhet – med kort vei til alt Alta har å tilby. Midt i sentrum finner du badeland, kino, bibliotek, treningssenter og Nordlyskatedralen, samt kjøpesentrene Parksenteret, Amfi Alta og Handelsparken med rundt 90 butikker. Alta kalles «15-minuttersbyen» – her er det sjelden mer enn et kvarter til alt fra alpinbakke, snøscooterløyper og flotte turområder til flyplass, shopping eller kulturopplevelser. Friluftsliv, jakt og fiske er alltid innen rekkevidde. Byen har et rikt idretts- og foreningsliv, og dugnadsånden står sterkt – uansett hvilken bydel du velger å kalle ditt hjem.

Eiendommen har adkomst fra offentlig vei.

Det medfølger én parkeringsplass til hver boenhet i carport. Det skal tilrettelegges for eget anlegg til elbil ladding. Etablering av kabling og lader utføres selv, typisk igjennom felles avtale for sameie/borettslag med eksempelvis Alut.

Bruksareal (BRA-i): fra ca. 64,6 kvm. til ca. 114,8 kvm.

For oversikt over de ulike boligenes areal, se vedlagte plantegninger og/eller prisliste.

Arealene er beregnet ut fra arealstandarden NS 3940:2023, som er gjeldende fra 01.01.24. Det er en endring fra tidligere standard, og de nye arealbegrepene er følgende:

BRA-i (internt bruksareal): bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger.

BRA-e (eksternt bruksareal): bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten, som enten tilhører boenheten gjennom seksjonering eller som boenheten har vedtektsfestet rett til bruk, for eksempel sportsbod i kjeller.

BRA-b (bruksareal innglasset balkong): bruksarealet av innglasset balkong tilknyttet boenheten.

BRA (totalt bruksareal): summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.

TBA (terrasse- og balkongareal): arealet av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten.

Arealene er beregnet ut fra byggetegninger og er matematisk avrundet, mindre avvik kan derfor forekomme.

Arealene inneholder også areal for hulrom som sjakter og lignende. Det gjøres oppmerksom på at en bygningssakskyndig ved en senere anledning ikke nødvendigvis får målt opp slike hulrom, som er skjult, uten at vedkommende har kontrollert arealer opp mot byggetegning eller kontraktstegning. Dersom ikke tegninger fremlegges ved en slik fysisk oppmåling, vil arealet som måles kunne være noe mindre enn arealet opplyst basert på byggetegninger.

Boenhetens totale BRA er alltid større enn summen av arealene fra hvert enkelt rom, da boenhetens totale BRA også inneholder arealer for innvendige vegger.

Prosjekttomtens grunnareal er ca. 8395 kvm. Hjemmelshaver for tomten er Finnmarkseiendommen, og det betales festeavgift gjennom månedlige felleskostnader.

Det gjøres oppmerksom på at oppgitt tomteareal er å anse som cirka-areal, og at tomten både kan bli større og mindre enn oppgitt/beregnet. Partene har derfor intet krav mot hverandre dersom tomten i fremtiden skulle bli mindre/større enn oppgitt. Tomten opparbeides i henhold til vedlagte utomhusplan/situasjonsplan, med de krav som fremgår av reguleringsbestemmelsene i forhold til opparbeidelse av eventuelle gangstier, lekeplasser og grøntareal. Tomten disponeres av andelseiere i henhold til vedtekter.

Det gjøres oppmerksom på at utomhusplanen i salgsoppgaven ikke er ferdig detaljprosjektert, og at endringer kan forekomme.

Standard

Det er lagt til grunn en leveranse av god kvalitet og med arealeffektive planløsninger, moderne arkitektonisk uttrykk og funksjonelle løsninger.

Byggemåte & leveranse

Leveransebeskrivelse

FDV-dokumentasjon og opplæring

Leveres elektronisk ved overtakelse av boenhet og opplæring gis.

21 GRUNN OG FUNDAMENTER

Byggene vil bli fundamentert på fjellgrunn.

22 BÆRESYSTEM

Tre bæresystem med fundamentering gulv på grunn, mur og påler

23 YTTERVEGGER

Rekkehus

Ytterveggene med bindingsverk av tre med isolasjon. Utvendig kledning av trepanel.

Overflater

Utvendig: Trekledning beiset eller vedlikeholdsredusert

Innvendig: Kombinasjon av slette malte gipsvegger, ferdigmalte plater og tre overflater

Vinduer og utvendige dører

Vinduer og utvendig dører leveres i tre med standard RAL farge fra produsent utvendig og hvit innvendig

Foring og listverk

Foring og listverk leveres i farge klassik hvit (NCS S0500-N). Alle vinduer og dører leveres med foring og listverk av tre foruten om stue som leveres listefritt. Std taklister av tre i himling. Gulvlister i eik alle rom utenom bad og bod med VVB. Generelt gjelder for alt listverk; leveres med synlige dykkerthull

Uteboder carport

Vegger bygges av uisolerte bindingsverk av tre med ett lag kledning på en side. Dør av enkel type i tre med lås. 1 stk sykkelparkering i utebod.

24 INNERVEGGER

Boenhetsskillevegger

Delvegger mellom boenheter utføres som doble lydvegger av tre, mineralull og gipsplater

Lett- og bærevegger

Lette innervegger bygges av isolert bindingsverk av tre med ett lag plater eller panel på hver side.

Innvendige dører

Slett kompakt innerdør i farge klassik hvit (NCS S0500-N)

Innerdør skal være av typen boligkvalitet og ferdigbehandlet dørblad, karm og listverk.

Overflater

Innvendig: slette vegger med innslag av tre i stue

Badene flislegges

Bod med VVB våtromsbelegg med oppbrett og veggplater

25 DEKKER

Dekker i rekkehus

Utføres som som gulv på grunn og/eller tre bjelkelag. Lyd-konstruksjon i horisontaldelte rekkehus.

Dekker i utebod carport

Ubehandlet betonggulv

Overflater i rekkehus

Klikkvinyl i alle rom utenom bad og bod med VVB. Bad fliser med sklihemmende effekt. Bod med VVB våtromsbelegg. Himlinger i ferdigmalte plater 60x120

26 YTTERTAK

Takkonstruksjon

Taksperrer med skråhimling i stue/kjøkken og A-takstoler med teknisk loft som kan anvendes til oppbevaring og tekniske installasjoner. Tak tekkes med stålplatetak eller asfalttekking/folie. Utvendig taknedløp fra tak. Snøfanger på endetak. Takstige iht regelverk/krav og flyttbar stige for tilkomst.

27 FAST INVENTAR

Kjøkken

Kjøkken i boenheter leveres og monteres iht. plantegning inkl, ventilator over komfyr. Integrerte hvitevarer medtatt. Er mulig å gjøre personlige tilvalg og endringer

Garderobe

Garderobeskap av typen kombigarderobe 1,0 meter per soveplass.

Ildsted

Hver boenhet får 1 stk vedovn med pipe ferdig montert

28 TRAPPER OG VERANDAER

Innvendige trapper

Lukket trapp med trinn av tre

Utvendige trapper

Åpen trapp av konstruksjonsvirke trykkimpregnert tre eller stål

Verandaer

Overflate: Impregnerte terrassebord

Verandaer på nord-side får drypp beskyttelse imellom 1-2 etg og rekkverk av tre med bord/spile kledning.

Verandaer på sør-side får drypp beskyttelse imellom 1-2 etg og rekkverk av glass.

31 SANITÆRANLEGG

VVS Installasjoner

Egen varmtvannsbereder i hver boenhet. Sanitærutstyr, baderomsinnredning og dusjhjørne monteres iht. arkitektens tegning. Det benyttes veggmonterte WC. Baderomsinnredning 80cm med to skuffer og speil. 90x90 dusjvegger.

Andre installasjoner:

I tillegg til utstyr vist på arkitekttegninger skal det være 2 utvendige frostfrie slangekraner på hvert rekkehus.

36 LUFTBEHANDLINGSANLEGG

Hver boenhet skal ha eget balansert luftbehandlingsanlegg. Kjøkkenhette avtrekk fra kjøkkenhette ansluttes aggregat eller eget utkast yttervegg

4 ELEKTROTEKNISKE ARBEIDER

Det skal tilrettelegges for eget anlegg til elbil ladding. Etablering av kabling og lader utføres selv, typisk igjennom felles avtale for sameie/borettslag med eksempelvis Alut.

43 LAVSPENT FORSYNING

Komplett elektrisk anlegg i henhold til gjeldende forskrifter (NEK 400). Installasjonen omfatter sikringsskap med nødvendige kurser, skjult anlegg med føringsveier, stikkontakter og belysning. Det leveres opplegg for oppvarming. Anlegget inkluderer jordingssystem og overspenningsvern. Sluttkontroll og dokumentasjon med samsvarserklæring inngår

44 LYS

Innvendig belysning

I tillegg til krav i gjeldende el-forskrift skal følgende installeres:

Boligtype A:

I himling monteres innfelte spotter i entre, gang, stue/kjøkken og bad. Skrå himling i deler av loftstue med spottskinne eller innfelte spotter

Boligtype B:

I himling monteres innfelte spotter i entre, gang og bad. Skrå himling i stue/kjøkken med spottskinne eller innfelte spotter

Boligtype C:

I himling monteres innfelte spotter i gang og bad. Himling i stue/kjøkken med spottskinne

Boligtype D:

I himling monteres innfelte spotter i gang og bad. Stue/kjøkken med spottskinne

Generelt alle boenheter:

Bod, walk-in og soverom får takarmatur. Under kjøkken overskap monteres det dim bar Led stripe

Utvendig belysning

Vegg-armatur ved inngang og balkong/terrasse

Carport og utebod

Carport får tak-armatur og hver enkelt utebod

45 ELVARME

Bolig type A, B og D (Ark tegning):

Panelovner på stue/kjøkken, kontor, bod og alle soverom.
Bad og entre får gulvvarme

Bolig type C (Ark tegning):

Panelovn på bod og alle soverom.

Stue/kjøkken, bad og entre får gulvvarme.

5 TELE OG ALARMANLEGG

52 INTEGRERT KOMMUNIKASJON

WIFI-anlegget installeres med modem i boden og et LAN-punkt ved TV i stuen. NEK 700 gjelder ikke.

54 ALARM- OG SIGNALSYSTEMER

Ringeklokke til ytterdør

Det leveres og monteres brannalarm

Kjøkken utstyres med komfyrvakt.

7 UTOMHUS

70 Generelt

Det opparbeides uteoppholds- og lekeområder, parkering og avfallsplasser.

Hver boenhet får 1 stk vedovn med pipe ferdig montert.

Bolig type A, B og D):

Panelovner på stue/kjøkken, kontor, bod og alle soverom. Bad og entre får gulvvarme.

Bolig type C (Ark tegning):

Panelovn på bod og alle soverom. Stue/kjøkken, bad og entre får gulvvarme.

Alle eiendommer som selges/leies ut, skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er selgers ansvar å innhente lovpålagt energiattest for eiendommen, med en energiklassifisering på en skala fra A- G.

Dersom selger ikke har fått utarbeidet energiattest og merke på grunnlag av byggets tekniske leveranse, må disse fremlegges senest i forbindelse med utstedelse av ferdigattest for eiendommen.

WIFI-anlegget installeres med modem i boden og et LAN-punkt ved TV i stuen. NEK 700 gjelder ikke.

Boligene er tilknyttet offentlig vei via privat vei, og offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen.

Boligene forventes klar til overtagelse Q4/2027, forutsatt oppstart Q4/2026. Oversittelse av antatt overtagelsestidspunkt gir ikke nødvendigvis rett til døgnmulkt.

På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen bolig eller del av egen bolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Boligene vil være godkjent av kommunen med én selvstendig boenhet per bolig. Dette betyr at det ikke er adgang til å etablere og leie ut en ekstra selvstendig boenhet uten kommunens godkjennelse. Eierseksjonene kan fritt leies ut, jf. utkast til vedtekter for sameiet, men det er begrensninger ved korttidsutleie av eierseksjoner, jf. eierseksjonsloven § 24.

Det gjøres oppmerksom på at det ikke vil være mulig å gjennomføre visning/befaring for potensielle leietakere før overtakelse.

Dyrehold reguleres av eierseksjonsloven, og det er ikke lagt opp til noen begrensninger rundt dette i utkast til vedtekter for eierseksjonssameiet.

Kjøpesum for den enkelte leilighet fremkommer av prisliste samt nettside komsalia.no

Som en del av det samlede vederlaget skal kjøper i tillegg til kjøpesummen betale følgende omkostninger:

Kr 545,- Tinglysningsgebyr skjøte

Kr 545,- Tinglysningsgebyr pantobligasjon

Kr 260,- Panteattest

Kr 12.000,- Startkapital sameie

Det tas forbehold om endringer i omkostningsbeløpene som følge av offentlige vedtak. Eventuell økning dekkes av kjøper.

Totalpris inkl. omkostninger fra kr. 4 898 000,- til kr. 7 998 000,-.

Stipulerte felleskostnader utgjør fra kr 1292,- til kr 2296,- per måned for de ulike seksjonene. Sameiet kan vedta endringer i årlig felleskostnadsbudsjett, og kjøper aksepterer dette.

Følgende kostnader inngår i fellesutgifter for fellesarealer
- Regnskap og revisjon
- Øvrige forvaltningstjenester
- Styrehonnør

- Felles vann og strømutgifter
- Bygningsforsikring

- Rengjøring
- Løpende vedlikehold og reparasjoner
- Avsetning til framtidig vedlikehold
- Belysning
- Snørydding
- Hagestell

Felleskostnadene fordeles etter avtalt fordelingsnøkkel.

Bygningsforsikringspremie inngår i fellesutgiftene. Innboforsikring kommer i tillegg, og ordnes av hver enkelt seksjonseier.

Kommunale avgifter (vann, avløp, eiendomsskatt) og renovasjon er ikke inkludert i felleskostnadene og blir fakturert den enkelte seksjonseier den enkelte seksjonseier fra Alta kommune.

Til overtakelse betaler kjøper, i tillegg til kjøpesummen, kr 12.000,- som settes av til etableringsgebyr/startkapital til sameiet.

Betaling av startkapital og etableringskostnad på usolgte boliger skjer først når boligene er solgt og overtatt – evt. når boligene tas i bruk.

Det er sameiets ansvar å drifte fellesarealer på eiendommen. Slikt løpende vedlikehold kan for eksempel håndteres og ivaretas av byggdriftere, eller annen tilsvarende løsning.

Kommunale avgifter og eiendomsskatt for eierseksjonen beregnes og fastsettes av kommunen etter ferdigstillelse. Kommunale avgifter inngår ikke i de stipulerte felleskostnadene for boligene, og faktureres direkte fra Alta kommune. Det er stipulert 15-20.000,- pr år med dagens satser. Endringer i kommunale gebyrer kan forekomme.

Faste løpende kostnader for boligene er strøm, kommunale avgifter, tv og internett og innboforsikring, i tillegg til opplyste fellesutgifter. Strøm og innboforsikring varierer ut fra personlig forbruk og ønsker.

Formuesverdi fastsettes av Skatteetaten etter ferdigstillelse.

Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.

Forventet ferdigstillelse er kvartal Q4/2027, med dette tidspunktet er foreløpig og ikke bindende og utløser ikke dagmulkt.

Senest åtte uker før ferdigstillelse av boligen skal selger gi kjøper skriftlig melding om endelig overtakelsesdato. Den endelige datoen er bindende og dagmulktsutløsende, og skal ligge innenfor overtakelsesperioden.

Dersom selger fullfører eiendommen i god tid før overnevnte periode, kan selger kreve overtakelse inntil fire måneder før den avtalte fristen for overtakelse. Selger skal skriftlig varsle kjøper om dette minimum to måneder før det nye overtakelsestidspunktet.

Overtagelse skjer så snart boligen er ferdigstilt, og kan skje vesentlig tidligere enn anslått over - og bør skje etter at ferdigattest foreligger, dog vil overtakelse skje ved midlertidig brukstillatelse dersom kommunen utsteder slik midlertidig brukstillatelse.

Eiendommen skal overtas ved overtakelsesforretning hvor begge parter deltar. Kjøper skal varsle om ev. forhold som påberopes som mangel ved eiendommen. Det påpekes at dette gjelder alle forhold kjøper avdekker eller med rimelighet burde avdekket ved gjennomgangen. Ev. reklamasjoner og selgers standpunkt til disse skal protokolleres og overtakelsesprotokollen skal signeres av begge parter.

Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest/midlertidig brukstillatelse. Kjøper har heller ingen plikt til å overta eller innbetale oppgjør uten at ferdigattest/midlertidig brukstillatelse foreligger. Dersom midlertidig brukstillatelse ikke foreligger, avholdes likevel selve forretningen, men overtakelsesdato utsettes til enten midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest foreligger.

Selger skal overlevere eiendommen i bygg rengjort stand, og fellesarealer i ryddet stand. Kjøper aksepterer at alle utbedringer, overtakelser og ettårsbefaringer avholdes innfor normal kontortid.

Kjøper kan nekte overtakelse dersom eiendommen på overtakelsestidspunktet har feil og/eller mangler som gir rimelig grunn for nektelsen. Selger forplikter seg da til innen rimelig tid å utbedre alle feil og/eller mangler som blir protokollert under befaringen.

Risikoen for eiendommen går over på kjøper når kjøper har overtatt eiendommen. Hvis eiendommen ikke overtas til avtalt tid, og årsaken ligger hos kjøper, har kjøper risikoen fra det tidspunkt eiendommen kunne vært overtatt.

Når risikoen for eiendommen er gått over på kjøper, faller ikke kjøpers plikt til å betale kjøpesummen bort ved at eiendommen blir ødelagt eller skadet som følge av en hendelse som selger ikke svarer for.

Det gjøres oppmerksom på at overtakelse vil kunne skje selv om eventuelle nødvendige formaliteter med seksjonering eller fradeling ikke er på plass. Det samme gjelder dersom det fortsatt gjenstår byggearbeider på eiendommen i forbindelse med ferdigstillelse av de øvrige boliger/fellesarealer/tekniske installasjoner.

Innbetaling til overtagelse:

Hele kjøpesummen (innskudd) sammen med omkostninger og eventuelle tilvalg skal innbetales til overtakelse, forutsatt at selger har stilt lovpålagt garanti etter bustadoppføringslova § 12. Dette gjelder også oversendelse av pantedokumenter for tinglysing. Kjøper er selv ansvarlig for at innbetalinger og korrekt utfylte pantedokumenter er megler i hende i rett tid. Samtlige beløp skal innbetales til meglerforetakets klientkonto. Innbetaling skal kun skje fra kjøper og/eller kjøpers bankforbindelse.

I det tilfelle kjøper har anledning til å gjøre tilvalg, vil det være selgers ansvar å sende til meglerforetaket en bekreftet liste som inneholder tilvalg og avtalt sum for dette. Tilvalg må være innbetalt til overtakelse. Det gjøres oppmerksom på at selger, mot sikkerhet etter bustadoppføringslova § 47, kan kreve at kjøperen betaler forskudd for tilvalg. Alternativt kan selgeren kreve at kjøperen stiller sikkerhet for selgerens krav på tilleggsvederlag. Videre gjøres det oppmerksom på at alle innbetalinger skal skje til meglerforetakets klientkonto, og ikke direkte til selger. Dersom endringsavtale inngås direkte med selgers underleverandører, anbefaler meglerforetaket at betaling for disse endringene finner sted etter overtakelse har funnet sted. Dersom kjøper velger å betale slik endringsbestilling tidligere, gjør meglerforetaket oppmerksom på at slik betaling vil kunne være usikret ved en eventuell konkurs.

Kjøper er innforstått med at tilfredsstillende finansieringsbevis for hele kjøpesummen skal forelegges meglerforetaket når avtale om kjøp inngås, jf. bustadoppføringslova § 46 andre ledd. Med tilfredsstillende finansieringsbevis menes prosjektets finansieringsbevis, eller finansieringsbevis som er godkjent av selger. Det skal fremgå av finansieringsbeviset at det reserverte beløpet ikke vil bli utbetalt til andre enn selger, med mindre forbrukeren har krav på erstatning, prisavslag eller heving. Det kan settes som vilkår i finansieringsbeviset at finansinstitusjon skal godkjenne utbetalingene, og at selgerens rett etter finansieringsbeviset ikke kan overdras til andre uten etter finansinstitusjonens samtykke. Finansieringsbevisets gyldighet må vare frem til overtakelse.

Kjøper aksepterer at disse opplysningene kan bli videreformidlet til selgers byggelånsbank.

Dersom kjøpers nåværende bolig skal benyttes helt eller delvis til finansiering av kjøpet, kan denne stilles som grunnlag for finansieringsbevis etter meglertakst.

Handelen er juridisk bindende for begge parter ved aksept. Dersom kjøper innen fristen ikke overholder sin forpliktelse med tilfredsstillende finansieringsbevis, er kjøper likevel bundet av avtalen, og selger vil kunne påberope avtalen som vesentlig misligholdt, og heve avtalen. Kjøper samtykker til at omkostninger knyttet til heving og dekningssalg i så fall dekkes av kjøper.

Alle kjøpsbekreftelser skal være skriftlige eller skriftlige bekreftet, og skal oversendes signert via e-post/leveres til prosjektselger/sendes via elektronisk budgivning. Skjemaet skal fylles ut så nøyaktig som mulig med hensyn på finansiering, finansinstitusjonens kontaktperson samt andel egenkapital. Normalt vil ikke kjøpsbekreftelser med forbehold bli akseptert av selger før forbeholdet er avklart. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere enhver kjøpsbekreftelse.

De som ønsker å kjøpe bolig i dette prosjektet må, før innlevering av kjøpebekreftelse, ha hatt kontakt med en finansieringsinstitusjon som kan bekrefte finansiering på innleveringstidspunktet.