Sorenskriverveien 15

Kjeller: Gang/trapperom, lager, garderober, wc, tilfluktsrom mm.
1. etasje: Vindfang, trapperom, butikklokale, mellomgang, kontor og lager.
2. etasje: Trapperom, 2 næringslokaler og ventilasjonsrom.

Rombeskrivelse er ihht til takstmannens beskrivelse.

Eiendommen omfattes av eiendomsmeglingslovens regler om næringsmegling, jf eml § 1-4 (3). I samsvar med emf § 1-2 fravikes følgende bestemmelser eiendomsmeglingslove: § 4-4, § 6-2, § 6-4, § 6-5, § 6-7 til § 6-10 og kapittel 7 og § 8-8. Eiendomsmegler har derfor gjennomført begrensede undersøkelser om eiendommen, og Interessenter må derfor selv sette seg grundig inn i muligheter for eiendommen og reguleringsplaner samt selv innhente ytterligere informasjon ved behov.

Det er noen avvik på kommunale bygningstegninger i forhold til rominndeling. Dette er kjøpers risiko og ansvar.

Leiekontrakt med Narvesen finnes og er gyldig tom 30.06.26. Ta kontakt med megler for nærmere info.

Eiendommen ligger sentralt til i Bossekop sentrum, et bysenter i vekst. Det er ca. 1,5 km til Alta sentrum. Asfalterte trafikk og parkeringsarealer, gode solforhold og utsikt. Nærmeste butikksentra like ved,
gangavstand til barneskoler, barnehager, idrettsanlegg, tur- og friluftsområder mm.
Alta kommune er "15-minutt-byen". Uansett hvor du er i byen, så er du nærmest aldri lenger unna enn 15 minutter - enten det er til badeland, snøscooterløyper, alpinbakke, kjøpesenter eller flyplass. Jakt, fiske og fantastiske turforhold er heller omtrent aldri mer enn 15 minutter unna.

I Alta er det mange idrettsklubber uansett hvilket lokalmiljø du velger, og en god dugnadsånd er noe som gjerne kjennetegner en Altaværing fra øst til vest.

Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst.
Det vil bli skiltet med &Partners-skilt ved fellesvisning.

Eiendommen er totalt utbygd med ca 63 % BYA inkl terrasser/trapper, og har dermed lite eller ingen utvidelsesmuligheter. Deler av bygget er på utsiden av tomten. Se vedlagt kart. Kjøper overtar risiko og ansvar.

Grunn og fundamenter:
Betongsåler/fundamenter på grus/leire, samt gulv i kjeller av betong på oppfylte masser.
Ytterveggskonstruksjon:
Isolert bindingsverk som er for blendet med teglstein utvendig og kledd med plater innvendig. Vindu med 2 lag isolerglass i
malte tre karmer. Isolerte ytterdører i dels aluminium og dels tre karmer.
Etasjeskillere:
Etasjejskiller av betong mellom kjeller og 1.etasje og isolert tre bjelkelag mellom 1.etasje e og loft.
Takkonstruksjon:
Trekonstruksjoner som saltak, isolert med 20 cm mineralull og tekket med korrugerte stålplater, samt takrenner og nedløp av
stål.
Innvendige overflater vegg:
Hovedsakelig malte vegg overflater og noe tre panel i kjeller.