Moloveien 4

Moloveien 4 er en næringseiendom med flott beliggenhet, sentralt plassert i Øksfjord. Eiendommen består av velferdsbygg fra 2019, eldre lagerbygg/verksted, kaianlegg, flytebrygge i betong fra 2020 samt egen båtopptrekk i betong. Eiendommen er på 2305 kvm og har gode adkomstmuligheter fra offentlig vei.
Velferdsbygget inneholder kontor, gang wc/dusj og verksted. Bruksareal er på 33 kvm. Næringsbygget er på 319 kvm og er fra 1955. I 1990 ble det tilbygd med fire brakker, men fremstår i dag i dårlig forvatning.
Eiendommen har et utviklingspotensiale, og det har tidligere blitt laget et konseptforslag for utvikling av eiendommen.

Næringsbygg - byggeår 1955. Tilbygd i 1990. Velferdsbygg - byggeår 2019 Kaianlegg - byggeår 1975 Flytebrygge - byggeår 2020

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendommen er sentralt plassert i Øksfjord. Tettstedet har 487 innbyggere per 1. januar 2022. Fra Øksfjord er det fergeforbindelse til Bergsfjord, Tverfjord, Sør-Tverfjord og Hasvik, og hurtigbåtforbindelse til Hammerfest og Hasvik. Øksfjord har også anløp av hurtigruten. På tettstedet er det blant annet skole, barnehage og butikk.
Øksfjord har et aktivt toppturmiljø, og det er gode muligheter for friluftsliv både på fjell og sjø til alle årstider.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger. Kommunen har veirett over eiendommen.

Bruksareal: 352 kvm, Bruttoareal: 390 kvm
Næringsbygg - 1.etasje Bruttoareal: 141 m². Bruksareal: 127 m². Kommentar: Lagerrom
Næringsbygg - 2.etasje Bruttoareal: 212 m². Bruksareal: 192 m². Kommentar: Lagerrom
Næringsbygg - totalt Bruttoareal: 353 m². Bruksareal: 319 m².
Kaianlegg Bruttoareal: 400 m². Bruksareal: 0 m².
Velferdsbygg Bruttoareal: 37 m². Bruksareal: 33 m². Kommentar: Kontor, gang, wc/dusj, verksted.
Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.

Nåværende eier har blitt fakturert for kommunale avgifter kr. 20.673 + mva pr. år (25.841 inkl. mva). Dette innkluderer vann, avløp, feiing og eiendomsskatt. I tillegg kommer renovasjon som eier må ha egen avtale på. Avgifter vil være avhengig av forbruk. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.